Tres décadas del mercado inmobiliario y las urbanizaciones cerradas en la Zona Metropolitana Querétaro 1990-2008, México

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Ricardo Gómez Maturano
Concepción Alvarado Rosas

Resumen

En las últimas décadas se ha presentado un aumento de las urbanizaciones cerradas. Estas son explicadas por la globalización y neoliberalismo; sin embargo, estas explicaciones son muy generales. Por lo cual, apoyados en una visión heterodoxa de la economía urbana, se busca establecer cómo se relacionan estas con la promoción del mercado inmobiliario. El análisis cuestiona algunos de los principales paradigmas explicativos, pero evidencia el papel de los grupos financieros, la búsqueda de distinción por parte de los demandantes y que la oferta ha impuesto a la demanda un nuevos “mark up” por medio de las “externalidades de vecindad”.

Palabras clave:
Mercado inmobiliario, Urbanizaciones cerradas, Zona metropolitana Real-estate market, gated community, metropolitan área

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